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二手成交量翻新高 香港楼价连跌5个月后首次反弹
发表时间:2019-03-06
2017-06-28         

中原地产统计数据显示,2月数个新盘均成功套现数十亿港元。中国海外的新盘大埔天钻成交545宗,总额40亿港元;信跟置业旗下的大埔逸珑湾8上月成交236宗,成交额18.6亿港元;香港最大开发商新鸿基地产的土瓜湾Downtown 38名目则成交221宗,套现13.5亿港元。

“楼价已判断转势,加上财政估算案并无‘加辣’或‘减辣’措施推出,观望买家纷纷出动,入市气氛炽热。3月多个新盘即将推出,信赖会带动二手市况,楼市旺势得以持续。”中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰接受21世纪经济报道记者采访时表现。

“最近小面积单位销售十分空想,集团正踊跃考虑加推,价钱有一定上调空间,”恒基物业代理营业一部总经理林达民向21世纪经济报道记者表示,“目前买家中投资客占比约为30%。”

与此同时,香港差饷物业估价署最新数据显示,1月私人住宅价格指数报359.5点,较去年12月微升0.08%。这是去年8月香港楼价连续下跌5个月后首次反弹。

去年12月观塘凯汇热卖后,香港住宅交投氛围明显转好,多个地产商纷纭加快推盘。

中原地产数据显示,香港十大蓝筹屋苑3月2-3日录得23宗成交,创下2017年12月底以来成交量新高。二手楼市成交已明显回暖,数据显示,2月共录得2290宗二手成交,总额达177.8亿港元,环比辨别回升4.7%及11.9%。

多个新盘成交逾10亿港元

沉寂数月后,香港楼市再度浮现升温迹象。

据21世纪经济报道记者理解,上个周末,恒基地产最近推出的新盘红磡启岸共收到1200个订单,按推出111个单位算,超额认购近10倍。上周末香港新盘成交逾110宗,环比激增34%,创下近6周新高。

“今年新春期间仍有数个楼盘踊跃推盘,期房比往年二月份表示算是不俗。私楼售价指数结束连续五个月的跌幅,是市场渐见回暖的讯息之一,加上股市回升及贸易战谈判延长,楼市未受外围环境因素牵连,美股港股均逐渐破稳,预计短期内楼市平稳发展的多少率较高,”经络按揭转介首席副总裁刘圆圆表示。


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